Immobilie vermieten? Wir unterstützen sie.
Seit 45 Jahren begleiten wir Vermieterinnen und Vermieter in Norden und Ostfriesland rund um die Vermietung ihrer Immobilien. Genau dieses langjährige Vertrauen ist für uns Anlass, unser Angebot weiterzuentwickeln und noch gezielter auf das auszurichten, was für Sie als Vermieter wirklich den Unterschied macht.
Wir beobachten seit einiger Zeit, dass immer mehr unserer Vermieter ihre neuen Mieter bereits selbst finden – über eigene Kontakte, Empfehlungen oder direkte Anfragen. Die klassische, aufwendige Mietersuche mit Anzeigenschaltung, Online-Marketing und Interessentenmanagement wird dadurch für viele von Ihnen zunehmend entbehrlich. Deshalb konzentrieren wir unsere Erfahrung künftig auf die Schritte, bei denen professionelle Unterstützung wirklich zählt: die rechtssichere Prüfung, der Vertragsabschluss und die laufende Verwaltung Ihres Mietverhältnisses.
Das bedeutet: Wir ziehen uns nicht aus der Vermietung zurück, im Gegenteil. Wir setzen unsere 45-jährige Erfahrung dort ein, wo für Sie rechtliche und wirtschaftliche Sicherheit am wichtigsten ist.
Mietvertragserstellung
Sie wählen Ihren Mietinteressenten selbst aus. Wir erstellen einen auf Ihre Immobilie zugeschnittenen, rechtssicheren Mietvertrag – mit allen Anhängen und Anlagen sowie Bonitätsprüfung des Mieters. Auf Wunsch mit zweijährigem Kündigungsausschluss.
Kosten: 300,00 € zzgl. MwSt.
Laufende Mietverwaltung
Nach Vertragsabschluss übernehmen wir auf Wunsch die dauerhafte Betreuung Ihres Mietverhältnisses und entlasten Sie bei den täglichen Aufgaben. Claashen Verwaltung ist dabei erster Ansprechpartner für Ihre Mieter, prüft Anliegen und Reparaturmeldungen, klärt die Kostentragung und berücksichtigt die im Mietvertrag vereinbarte Kleinreparaturklausel. Erforderliche Handwerkerleistungen stimmen wir bei Bedarf mit Ihnen ab, beauftragen und koordinieren diese. So behalten Sie den Überblick, ohne sich um die laufende Organisation kümmern zu müssen.
Unser Leistungsumfang umfasst insbesondere:
• Überwachung der Mieteingänge und Mahnwesen
• Prüfung und Umsetzung möglicher Mieterhöhungen in Abstimmung mit Ihnen
• Verwaltung und Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
• Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
• Abwicklung von Nachzahlungen und Guthaben
• Ansprechpartner für sämtliche Mieteranliegen
• Prüfung von Reparaturmeldungen und Kostentragung
• Beachtung der mietvertraglichen Kleinreparaturklausel
• Beauftragung und Koordination von Handwerkern
• Laufende Kommunikation mit Mietern, Eigentümern und Dienstleistern
Kosten: 5% der monatlichen Kaltmiete zzgl. MwSt.
Erweiterter Vermietungsservice
Zusätzlich zu Prüfung und Vertragsabschluss übernehmen wir für Sie auch die professionelle Übergabe der Immobilie an den neuen Mieter – inklusive der erforderlichen Dokumentation.
Kosten: 500,00 € zzgl. MwSt.
Sie entscheiden. Wir kümmern uns.
Der Vorteil für Sie liegt auf der Hand: Während die klassische Vermittlungsprovision bislang regelmäßig zwei Nettokaltmieten zzgl. MwSt. betrug, reduzieren sich Ihre Kosten mit dem neuen Modell erheblich. Sie behalten die Auswahl Ihres Mieters selbst in der Hand und entscheiden flexibel, in welchem Umfang Sie unsere professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen möchten – von der reinen Vertragsprüfung bis zur kompletten laufenden Verwaltung. Beauftragen Sie zusätzlich die Mietverwaltung, müssen Sie sich auch im laufenden Mietverhältnis nicht mehr selbst um Reparaturmeldungen, Handwerkertermine, Mieteingänge oder die Nebenkostenabrechnung kümmern.
So entsteht für Sie eine durchgängige Lösung aus einer Hand: Sie finden einen passenden Interessenten, wir sorgen für die rechtssichere Prüfung und den Vertragsabschluss und auf Wunsch übernehmen wir anschließend auch die laufende Verwaltung und werden zum ersten Ansprechpartner für Ihren Mieter, damit Sie sich um Ihre Immobilie keine Sorgen machen müssen.
Unser Team für die Vermietung
Unsere Experten unterstützen Sie bei der professionellen und reibungslosen Abwicklung Ihres Mietverhältnisses und stehen Ihnen für Fragen zu unserem neuen Angebot jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.
Carsten Koßmann
Vermietung
von Immobilien
T. +49 4931 9370-27
c.kossmann@claashen.de
Bonno Groeneveld
Vermietung
von Immobilien
T. +49 4931 9370-15
b.groeneveld@claashen.de
Immobilie vermieten? Noch ein kleiner Schritt.
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