Nur etwa 1.500 m von der Norder Fußgängerzone entfernt schließt sich das Baugebiet „Südlich Wigboldstraße“ im Nordwesten der Stadt an eine bereits bestehende Wohnsiedlung an.

Insgesamt stehen 93 Grundstücke mit einer Fläche zwischen 600 m² und 1.118 m² zum Verkauf. Der Kaufpreis liegt je nach Lage bei 139,00 € – 249,00 € pro m².

Bitte beachten Sie unbedingt folgende Hinweise:

– Es können maximal 2 Grundstücke reserviert werden
– Die verbindliche Reservierungsbestätigung erhalten Sie spätestens am nächsten Werktag
– Bitte beachten Sie auch die zum Download bereitstehenden Unterlagen und Bestimmungen des städtebaulichen Vertrages auf der Website

 
Für weitere Fragen steht Ihnen unserer Verkäuferteam gern zur Verfügung. Die jeweiligen Kontaktdaten finden Sie ebenfalls auf der Website.

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Energieausweis – Was ist das überhaupt?
Der Energieausweis gibt an, wie viel Energie eine Immobilie verbraucht und ist quasi ein Steckbrief des Energiebedarfs. Aus diesen Unterlagen wird ersichtlich, in welchem Jahr die Immobilie gebaut wurde, was der wesentliche Energieträger ist, welchen Energieendbedarf die Immobilie hat, in welche Energieeffizienzklasse sie einzuordnen ist, u.v.m.

Wo bekomme ich einen Energieausweis her?
Den Energieausweis erstellt Ihr zuständiger Schornsteinfeger oder auch ein zertifizierter Energieberater. Wer z.B. in Ostfriesland für Ihre Immobilie zuständig ist, können Sie unter https://www.schornsteinfeger-innung-ostfriesland.de/ herausfinden. Der Schornsteinfeger braucht dann von Ihnen einige bauliche Informationen zur Immobilie, wie z.B. das Baujahr und Flächenangaben. Wird ein Verbrauchsausweis erstellt, benötigt er zudem die Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre.

Verbrauchs- und Bedarfsausweis – Was ist der Unterschied?
Der Bedarfsausweis ermittelt den theoretischen Energiebedarf anhand eines technischen Gutachtens, für das der Schornsteinfeger vor Ort sein muss. Bei Immobilien, welche vor dem 01.11.1977 errichtet wurden, ist dieser Pflicht, da die Anforderungen der 1. Wärmeschutzverordnung nicht erfüllt sind. Ein Verbrauchsausweis ist aufgrund des geringeren Aufwands bei der Datenerhebung in der Regel günstiger. Er ist jedoch auch weniger aussagekräftig. Hierbei wird, wie der Name schon, sagt der Verbrauch anhand von Vergangenheitswerten ermittelt und somit eine Prognose über den zukünftigen Energieverbrauch erstellt.

Welche Angaben müssen im Immobilieninserat veröffentlicht werden?
Folgende Pflichtangaben sind notwendig:

• Baujahr laut Energieausweis
• Art des Energieausweises
• Energieendverbrauch
• Energieeffizienzklasse
• Energieträger

Die Anforderung und korrekte Ausweisung des Energieausweises (für Verkäufer*innen kostenlos) ist auch Teil des CLAASHEN IMMOBILIEN Marketingpakets. Wenden Sie sich also gerne an uns, wir vermarkten und inserieren Ihr Objekt rechtssicher und Sie können sich entspannt zurücklehnen. Rufen Sie uns einfach an unter 04931 93700 oder schreiben Sie eine E-Mail an immobilien@claashen.de

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