Die teuersten Fehler passieren vor dem Notartermin.

Unklare Absprachen, fehlende Unterlagen, rechtliche Fallstricke oder unrealistische Erwartungen können zu erheblichen finanziellen Verlusten, Verzögerungen oder sogar zum Scheitern des Verkaufs führen.

In unserem kostenlosen Seminar für Privatverkäufer am Samstag, den 09.05.2026 um 11:00 Uhr zeigen wir Ihnen aus der Praxis unseres erfahrenen Teams:

• welche Fehler Privatverkäufer im gesamten Verkaufsprozess häufig machen
• wie professionelles Immobilienmarketing den Verkaufspreis und die Vermarktungsdauer beeinflusst
• wie ein überzeugendes Exposé aufgebaut sein sollte und welche Inhalte unverzichtbar sind
• welche Punkte Käufer, Banken und Notare genau prüfen
• wie Sie Ihren Verkauf strukturiert, sicher und stressfrei vorbereiten
• und wie Sie unnötige Kosten, Zeitverlust und rechtliche Risiken vermeiden

Das Seminar richtet sich an Eigentümer, die ihre Immobilie privat verkaufen möchten und Wert auf fundierte Informationen, Klarheit und Sicherheit legen.

Die Teilnehmeranzahl ist begrenzt, eine vorherige Anmeldung ist daher erforderlich.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich rechtzeitig und kostenlos zu informieren –
denn eine gute Vorbereitung ist der beste Schutz vor teuren Fehlern.

Veranstaltungsort:
Claashen Immobilien
Großer Meetingraum OG
Neuer Weg | 26506 Norden

Anmeldung bei:
Saskia Deitmer
Tel. 04931 9370 – 40
Mail: s.deitmer@claashen.de

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Bringen Sie Kinderaugen zum Leuchten und machen Sie mit bei unserer Weihnachtsaktion! 🎄 

Letztes Jahr durften wir mit 40 Wunschzetteln vielen Kindern in Kooperation mit dem Kinderschutzbund Norden e.V. ein Lächeln ins Gesicht zaubern. Da die Aktion so toll angenommen wurde, haben wir in diesem Jahr aufgestockt auf 100 Wunschzettel – damit noch mehr Kinder eine unvergessliche Weihnachtsfreude erleben können.

Denn leider gibt es immer noch viele Kinder, die sonst keine Geschenke zu Weihnachten bekommen würden. Genau hier möchten wir gemeinsam mit Ihnen ansetzen: Jeder Wunsch, den Sie erfüllen, schenkt einem Kind Wärme, Freude und Hoffnung in dieser besonderen Zeit.

So einfach können Sie mitmachen:

🌟 Wunschzettel aussuchen: Nehmen Sie einen der 100 Wunschzettel von unserer Wunschzettelwand.

🌟 Geschenk besorgen: Damit alle Kinder gleich viel Freude erleben, sollte der Wert des Geschenks ca. 20 € betragen.

🌟 Geschenk abgeben: Bringen Sie das Geschenk bitte bis zum 12. Dezember 2025 in unser Büro: Neuer Weg 12, 26506 Norden. Wir sorgen dafür, dass alle Geschenke in der Woche vor Weihnachten an den Kinderschutzbund Norden e.V. übergeben werden. So wird jeder Wunsch erfüllt, jedes Geschenk ein Lichtblick, und jedes Kinderlächeln ein unvergesslicher Moment.

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Im Backoffice und Marketing bekam ich viele Einblicke in Werbeaktionen und die Exposéerstellung. Ich durfte Fotos und 360°-Rundgänge erstellen, Exposétetxe schreiben und half bei dem Zuschneiden von Flyern, dem Aufhängen von Bannern uvm.

Im Verkauf habe ich die Kollegen u.a. bei Neuaufnahmeterminen begleitet und war dabei, als sich ein erstes Bild von der Immobilie gemacht und die Eckdaten aufgenommen wurden. Anschließend habe ich auch bei der Kaufpreisbewertung über die Schulter geschaut. Nach der Bewertung wird ein Termin mit dem Verkäufer vereinbart, um den finalen Kaufpreis zu besprechen. Kommt es zum erfolgreichen Verkauf, wird der Kaufvertrag bei Notar beurkundet und der Prozess endet mit der Übergabe von Verkäufer an Käufer. Hier werden die Zähler abgelesen und die letzten Schlüssel überreicht. Das Verkaufsteam hat mich bei all diesen Terminen mitgenommen, sodass ich einen detaillierten Einblick in alle Abläufe bekommen konnte.

Der Bereich der Vermietung ähnelt in vielen Punkten dem Verkauf. Hier werden ebenfalls als Erstes die Objekte besichtigt und sich ein Bild von dem Haus/der Wohnung gemacht, um eine angemessene Miete festzulegen. Die Besichtigungen der potenziellen Mieter waren ebenso abwechslungsreich wie die der potenziellen Käufer. Während einige Interessenten das Objekt schneller in Augenschein nahmen, hatten andere noch Fragen dazu. Ich konnte viele Einblicke in die internen Abläufe erhalten. Außerdem habe ich erste Erfahrungen gesammelt wie Mietverträge gestaltet sind und welche persönlichen Daten dafür benötigt werden.

In der Wohnungseigentumsverwaltung, auch WEG-Verwaltung genannt, durfte ich bei einer Eigentümerversammlung dabei sein. Bei dieser wurden laut Tagesordnung Eigentümerrelevante Dinge besprochen. Die Eigentümer konnten vor Ort teilnehmen oder auch per Videokonferenz. In der Mietverwaltung wurde mir ein Einblick gewährt, wie die Nebenkostenabrechnungen erstellt werden.

Meine zwei Wochen Praktikum gingen leider schnell rum, da ich sehr viel Spaß hatte. Von allen Mitarbeitern wurde ich sehr nett aufgenommen. Abschließend kann ich sagen, dass ich viele Einblicke in diesen Beruf bekommen konnte.

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Julian hat diesen Sommer seine Ausbildung mit einem „sehr gut“ abgeschlossen und gehört damit zu den besten Azubis in ganz Ostfriesland. Am vergangenen Freitag wurden im Rahmen eines kleinen, feierlichen Empfangs der IHK die Urkunden übergeben. Insgesamt wurden 83 Auszubildende geehrt.

Wir gratulieren Julian ganz herzlich zur Auszeichnung und sind sehr stolz auf ihn!

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• Eine wesentliche Neuerung ist die Verkürzung der umsatzsteuerlichen Aufbewahrungsfristen für Rechnungskopien von 10 auf 8 Jahre.
• Mieter können Kündigungen künftig per E-Mail widersprechen, was den Härtefallwiderspruch erleichtert.
• Vermieter sind fortan verpflichtet, Belege zur Betriebskostenabrechnung digital bereitzustellen, wodurch das Einsichtsrecht in Papierform entfällt. Auch Mietverträge können nun digital abgeschlossen werden.

Die Immobilienwirtschaft begrüßt diese Maßnahmen, fordert jedoch weiterreichende Reformen, um die Bürokratie noch stärker abzubauen und die Digitalisierung voranzutreiben.

Quelle und weitere, ausführliche Informationen

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Laut einer Analyse des Finanzierungsvermittlers Interhyp ist der Anteil der gekauften Bestandsobjekte von 60 auf 70 Prozent gestiegen. Gleichzeitig sind seit Jahresbeginn die Preise für gebrauchte Wohnungen und Häuser leicht gestiegen, während Neubauten weiterhin einen leichten Rückgang verzeichnen. Experten erklären dies damit, dass Verkäufer und Käufer bei Bestandsbauten schneller zu einem Preisübereinkommen kommen. Die Sanierungskosten werden vom Kaufpreis abgezogen, und Verkäufer sind mittlerweile bereit, das niedrigere Preisniveau zu akzeptieren.

Im Neubau-Segment gibt es hingegen weniger Spielraum für Preisnachlässe, da Projektentwickler und Bauträger die hohen Grundstücks- und Baukosten an die Käufer weitergeben müssen, um Verluste zu vermeiden. Diese zusätzlichen Kosten scheinen viele potenzielle Käufer abzuschrecken.

(Quelle: welt.de)

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Long Story short: Ja. Wenn du dich an die gesetzlichen Vorgaben hältst, ist der Anbau und Konsum von Cannabis in der Wohnung erlaubt.

Durch die Legalisierung ist der Cannabis-Konsum wie das Rauchen von Zigaretten zu werten, dies kann der Vermieter nicht pauschal verbieten. Hier ist aber vor allem die gegenseitige Rücksichtnahme mit den Nachbarn zu beachten. Sollten diese vom Geruch beeinträchtigt werden, gilt es den Konsum einzuschränken. Das ist vor allem bei Kindern in der Nachbarschaft der Fall. Auch kann im Mietvertrag eine individuelle Vereinbarung über ein Rauchverbot zu bestimmten Zeiten vereinbart werden, sofern diese nicht den „gesetzlich zulässigen Gebrauch beschränken“.

Viele weitere spannende Infos, auch zu den gesundheitlichen Risiken, gibt es in diesem immowelt-Artikel.

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Lassen Sie uns gemeinsam einen Beitrag dazu leisten, Ihre Nachbarschaft noch sicherer und kinderfreundlicher zu gestalten und reservieren Sie sich Ihr kostenloses und wetterbeständiges „Vorsicht Kinder“ Schild bei uns!

Melden Sie sich bitte bis zum 15.03.2024 unter 04931 93700 oder per Mail an immobilien@claashen.de.

Nach Eintreffen der Schilder können Sie diese bei uns im Büro abholen.

Gemeinsam schaffen wir eine Umgebung, in der Kinder sorglos spielen können. Machen Sie mit und setzen Sie ein starkes Zeichen für die Sicherheit unserer Kleinsten!

Hinweis: Das Schild besteht aus wetterbeständigen Alu-Dibond und kann ganz einfach z.B. an einem Holzpfahl angebracht werden. Auf dem Privatgrundstück können Sie das Schild überall anbringen, auf öffentlichen Straßen oder Plätzen müssen Sie vorher das zuständige Ordnungsamt fragen und informieren.

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Nur etwa 1.500 m von der Norder Fußgängerzone entfernt schließt sich das Baugebiet „Südlich Wigboldstraße“ im Nordwesten der Stadt an eine bereits bestehende Wohnsiedlung an.

Insgesamt stehen 93 Grundstücke mit einer Fläche zwischen 600 m² und 1.118 m² zum Verkauf. Der Kaufpreis liegt je nach Lage bei 139,00 € – 249,00 € pro m².

Bitte beachten Sie unbedingt folgende Hinweise:

– Es können maximal 2 Grundstücke reserviert werden
– Die verbindliche Reservierungsbestätigung erhalten Sie spätestens am nächsten Werktag
– Bitte beachten Sie auch die zum Download bereitstehenden Unterlagen und Bestimmungen des städtebaulichen Vertrages auf der Website

 
Für weitere Fragen steht Ihnen unserer Verkäuferteam gern zur Verfügung. Die jeweiligen Kontaktdaten finden Sie ebenfalls auf der Website.

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