AGB

Das kriegen Sie woanders erst beim Vertrag – bei uns können Sie schon vorher "draufschauen" …

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sind Grundlage des Maklervertrages. Der Kunde hat die Einbeziehung dieser AGB’s in den Maklervertrag anerkannt und bestätigt, dass ihm ein Exemplar dieser AGB übergeben wurde bzw. er auf die Möglichkeit hingewiesen wurde, diese AGB’s hier über das Internet unter www.claashen.de einzusehen.

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Die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN vermittelt die Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen (z. B. Kauf- und Mietverträgen) über bebaute und unbebaute Liegenschaften, insbesondere Wohn- und Geschäftsgebäude, bebaute und unbebaute Grundstücke und Flächen, Wohnungen, Ladenlokale, Büros, Gewerbe- und Produktionshallen usw. Der Kunde der Firma CLAASHEN IMMOBILIEN  verpflichtet sich, bei Abschluss eines durch die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN vermittelten Vertrages (z. B. Kaufvertrag, Mietvertrag, Pachtvertrag, Nutzungsvertrag, Beteiligungsvertrag usw.) eine im Maklervertrag oder in innerhalb einer anderen Vereinbarung näher bezeichnete Maklerprovision zu zahlen. Sollte eine solche Provision nicht ausdrücklich vereinbart worden sein, so verpflichtet sich der Kunde im Falle des Kaufes bzw. des Verkaufes einer Immobilie eine Provision in Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zu zahlen. Eine entsprechende Provision wird vom Käufer erhoben, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Mietvertrages verpflichtet sich der Auftraggeber, eine Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zu zahlen. Diese Provision wird vom Auftraggeber erhoben, soweit nicht etwas anderes vereinbart ist.
Der Auftraggeber verpflichtet sich, den Makler bei seiner Provisionsverhandlung mit dem Käufer bzw. Mieter zu unterstützen und die Interessen des Maklers insoweit zu wahren. Angestrebt wird dabei die Absicherung der Provision im notariellen Kaufvertrag in Form eines verpflichtenden selbständigen Schuldversprechens in Höhe der Provision gegenüber dem Makler.

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Die Provision wird mit Abschluss des vermittelten Vertrages fällig und zahlbar, auch wenn zu diesem Zeitpunkt die Rechnung noch nicht gestellt sein sollte. Die Stellung der Rechnung ist keine Fälligkeitsvoraussetzung. Der Kunde kommt mit der Zahlung in Verzug, wenn er nicht innerhalb von 30 Tagen nach Fälligkeit und Zugang einer Rechnung oder einer gleichwertigen Zahlungsaufstellung den Honoraranspruch ausgleicht.

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Alle unterbreiteten Angebote der Firma CLAASHEN IMMOBILIEN sind unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben zu den zu vermittelnden Objekten basieren auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN keine Gewähr oder Haftung. Die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN ist nicht verpflichtet, die Angaben, die sie von Dritten erhält, zu überprüfen. Der Firma CLAASHEN IMMOBILIEN ist dieses aufgrund der Vielzahl, der zu betreuenden Objekte auch nicht möglich.

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Die durch die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN übermittelten Daten und Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, diese sind von ihm vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur nach vorheriger Genehmigung durch die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN gestattet. Die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN verpflichtet sich, sämtliche Daten, die sie im Zusammenhang mit ihrer Tätigkeit erhält, insbesondere die persönlichen Daten der Kunden, vertraulich zu behandeln. Die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sämtliche Daten in der Datenverarbeitung gespeichert und aufbewahrt bleiben.

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Kommt es infolge der Weitergabe der Daten und Information zu einem Vertragsabschluss eines Dritten mit dem Käufer/Verkäufer bzw. Mieter/Vermieter, so haftet der Kunde der Firma CLAASHEN IMMOBILIEN Schadenersatz in Höhe der Provision.

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Der Firma CLAASHEN IMMOBILIEN steht die vereinbarte Provision auch zu, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges, gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Dies gilt insbesondere auch dann, wenn ein entsprechender Vertrag erst zu einem späteren Zeitpunkt zustande kommen soll.

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Die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine Haftung für die Leistungen Dritter wird nicht übernommen. Dies gilt insbesondere dann, wenn die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN – ohne rechtliche Verpflichtung – Verträge zwischen Ihren Kunden und Drittfirmen vermittelt, z. B. Finanzierungsverträge, Versicherungsverträge, Bauverträge, Werkverträge usw. Für die Leistungen der empfohlenen oder vermittelten Unternehmen übernimmt die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN keine Haftung.

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Ist dem Kunden der Firma CLAASHEN IMMOBILIEN das angebotene Objekt bereits bekannt, so verpflichtet er sich, dieses unverzüglich gegenüber der Firma CLAASHEN IMMOBILIEN mitzuteilen. Sollte eine entsprechende Vorkenntnismitteilung nicht innerhalb der Frist erfolgen, so kann sich der Kunde nicht auf die Vorkenntnis berufen

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Die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

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Der Kunde verpflichtet sich, die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN umgehend zu informieren, wenn er seine Kauf-, Verkaufs-, Vermiet- bzw. Anmietabsicht aufgibt. Für den Fall, dass der Verkäufer einer Immobilie unter Umgehung der Firma CLAASHEN IMMOBILIEN das Objekt an einen Dritten veräußert bzw. vermietet und er zuvor an die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN einen Makleralleinauftrag erteilt hat, so verpflichtet sich der Auftraggeber eine Aufwendungs- und Schadenersatz in Höhe der jeweils geltenden Provision (siehe Punkt 1) zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zu zahlen. Dem Kunden bleibt es hierbei unbenommen, einen geringeren Schaden nachzuweisen, wie es auch der Firma CLAASHEN IMMOBILIEN unbenommen ist, einen höheren Schaden nachzuweisen.

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Der Kunde verpflichtet sich, alle Angaben und Daten, die zur Durchführung eines Auftrages benötigt werden, vollständig und richtig zu erteilen. Der Kunde verpflichtet sich im Rahmen eines erteilten Alleinauftrages ferner, während der Laufzeit des Vertrages keinen anderen Makler zu beauftragen

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Die Erhebung und die Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt nach den jeweils gültigen Mehrwertsteuersätzen gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich insoweit auch die Höhe der Provision entsprechend.

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Für den Fall, dass ein Teil dieser AGB oder eine Klausel dieser AGB unwirksam ist, berührt dieses die Wirksamkeit der AGB im Übrigen nicht. Die so entstandene Lücke soll durch das Gesetz geschlossen werden.

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Die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN und ihr Kunde sind sich darüber einig, dass Erfüllungsort und Gerichtstand, soweit gesetzlich zulässig, der Geschäftssitz der Firma CLAASHEN IMMOBILIEN in Norden ist.

Stand 01.06.2015