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CLAASHEN DOWNLOADBEREICH

Wir möchten es Ihnen möglichst einfach machen. Immer.

Sehr geehrte Kunden, in unserem Downloadbereich finden Sie (fast) alles, was Sie für Ihr tägliches Leben rund um Immobilien bzw. die Immobilienvermittlung und -verwaltung, benötigen.
Wir haben die folgenden Unterlagen nach bestem Wissen für Sie zusammengestellt und stellen Ihnen entweder eine WORD- oder PDF-Version zur Verfügung (vergessen Sie aber bitte nicht die unten stehenden Nutzungshinweise zu lesen).

Ihre Anja Claashen-Schneider
Inhaberin | claashen.de

KAUF / VERKAUF VON IMMOBILIEN

CHECKLISTE VERKAUFSUNTERLAGEN

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Hier finden Sie eine Checkliste der Unterlagen und Daten, die wir Sie bitten möchten beizubringen.

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CHECKLISTE FOTOTERMIN

Manchmal vergisst man einfach mal eine Kleinigkeit. Damit die Fotoreportage der Immobilie „1a“ wird, hier unser Merkzettel mit praktischen Feldern zum Abhaken.

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HANDWERKEREMPFEHLUNG

Anbei finden Sie eine Handwerkerempfehlung aus unserem Hause. Seit Jahren arbeiten wir mit diesen Firmen zusammen und haben ein vertrauensvolles Verhältnis aufgebaut. Sie sollen gern daran teil haben.

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CHECKLISTE UMZUG

Manchmal vergisst man einfach mal eine Kleinigkeit. Damit Sie auch keine Großigkeiten beim Umzug vergessen, anbei unser Merkzettel mit praktischen Feldern zum Abhaken.

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ABFALLENTSORGUNG ANMELDUNG

Sie beziehen ein neues Domizil und möchten sich zur Abfallentsorgung anmelden. Anbei finden Sie ein Formular, dass Ihnen die Sache vereinfacht.

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ABFALLENTSORGUNG ABMELDUNG

Sie ziehen um und möchten sich beim lokalen Abfallentsorger abmelden. Das beiliegende Formular vereinfacht Ihnen den Verwaltungsaufwand.

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MIETEN / VERMIETEN VON IMMOBILIEN

MIETERSELBSTAUSKUNFT

Anbei finden Sie unser Formular zur Mieterselbstauskunft. Damit ersparen Sie sich viel Rennerei und beschleunigen das ganze Verfahren der Mietsuche.

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VORLAGE KÜNDIGUNG MIETVERTRAG

Manchmal muss man sich auch trennen können. Um Ihnen die Trennung einfach zu machen, haben wir hier schon einmal ein Dokument für Sie vorbereitet.

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WOHNUNGSGEBERBESCHEINIGUNG
Wer umziehen will, braucht seit dem 1. November 2016 eine Bescheinigung des Vermieters über den Ein- bzw- Auszug. Ohne diese sogenannte Wohnungsgeberbescheinigung darf der Mieter sich nicht beim Einwohnermeldeamt ummelden und es drohen für beide Seiten Bußgelder. Damit es gar nicht erst so weit kommt, gibt es hier die CLAASHEN-Vorlage zum kostenlosen Download.

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CHECKLISTE FOTOTERMIN

Manchmal vergisst man einfach mal eine Kleinigkeit. Damit die Fotoreportage der Immobilie „1a“ wird, hier unser Merkzettel mit praktischen Feldern zum Abhaken.

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HINWEISE WOHNUNGSRÜCKGABE

Um allen Parteien eine möglichst reibungslose und vertragsgemäße Wohnungsrückgabe bei Beendigung des Mietverhältnisses zu ermöglichen, finden Sie hier einige hilfreiche Tipps und Informationen.

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HANDWERKEREMPFEHLUNG

Anbei finden Sie eine Handwerkerempfehlung aus unserem Hause. Seit Jahren arbeiten wir mit diesen Firmen zusammen und haben ein vertrauensvolles Verhältnis aufgebaut. Sie sollen gern daran teil haben.

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INFO HEIZEN UND LÜFTEN

Richtiges Heizen und Lüften will gelernt sein. Als Anhalt haben wir Ihnen hier einmal die allgemeinen, „sinnfälligen“ Tipps als Download bereitgestellt.

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CHECKLISTE UMZUG

Manchmal vergisst man einfach mal eine Kleinigkeit. Damit Sie auch keine Großigkeiten beim Umzug vergessen, anbei unser Merkzettel mit praktischen Feldern zum Abhaken.

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MIETSPIEGEL NORDEN

Vergleichen Sie nach Herzenslust, wie marktgerecht wir sind. Wir legen Ihnen gern alles rund um die Miete offen.

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TOOLS FÜR SIE

SEPA-LASTSCHRIFTMANDAT

Machen wir es einfach beiden Seiten einfach. Füllen Sie dieses Mandat aus und Sie werden niemals eine Zahlung verpassen.

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CHECKLISTE UMZUG

Manchmal vergisst man einfach mal eine Kleinigkeit. Damit Sie auch keine Großigkeiten beim Umzug vergessen, anbei unser Merkzettel mit praktischen Feldern zum Abhaken.

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TIPPS ZUM ENERGIESPAREN

Richtiges Heizen und Lüften will gelernt sein. Als Anhalt haben wir Ihnen hier einmal die allgemeinen, „sinnfälligen“ Tipps als Download bereitgestellt.

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CLAASHEN UND UMZU

IMAGEBROSCHÜRE

Anbei unsere Imagebroschüre, damit Sie sich ein ausdrucksstarkes Bild von uns und unserer Tätigkeit machen können. Viel Spaß beim Lesen – und wenn Sie Fragen haben, einfach anrufen.

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UMFRAGEBOGEN

Wir sind zufrieden, wenn Sie es sind. Helfen Sie uns mit Ihren Angaben, damit wir Sie noch zufriedener machen können.
Wir freuen uns schon auf Ihr Feedback.

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VERMIETERTRÄUME

Wir bieten Ihnen das ganze Programm von A – Z. Mit uns werden Sie als Vermieter einer Immobilie restlos zufriedengestellt.

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AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sind Grundlage des Maklervertrages. Der Kunde hat die Einbeziehung dieser AGB in den Maklervertrag anerkannt und bestätigt, dass ihm ein Exemplar dieser AGB übergeben wurde bzw. er auf die Möglichkeit hingewiesen wurde, diese AGB’s hier über das Internet unter claashen.de einzusehen.

1
Die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN vermittelt die Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen (z. B. Kauf- und Mietverträgen) über bebaute und unbebaute Liegenschaften, insbesondere Wohn- und Geschäftsgebäude, bebaute und unbebaute Grundstücke und Flächen, Wohnungen, Ladenlokale, Büros, Gewerbe- und Produktionshallen usw. Der Kunde der Firma CLAASHEN IMMOBILIEN  verpflichtet sich, bei Abschluss eines durch die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN vermittelten Vertrages (z. B. Kaufvertrag, Mietvertrag, Pachtvertrag, Nutzungsvertrag, Beteiligungsvertrag usw.) eine im Maklervertrag oder in innerhalb einer anderen Vereinbarung näher bezeichnete Maklerprovision zu zahlen. Sollte eine solche Provision nicht ausdrücklich vereinbart worden sein, so verpflichtet sich der Kunde im Falle des Kaufes bzw. des Verkaufes einer Immobilie eine Provision in Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zu zahlen. Eine entsprechende Provision wird vom Käufer erhoben, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Mietvertrages verpflichtet sich der Auftraggeber, eine Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zu zahlen. Diese Provision wird vom Auftraggeber erhoben, soweit nicht etwas anderes vereinbart ist.
Der Auftraggeber verpflichtet sich, den Makler bei seiner Provisionsverhandlung mit dem Käufer bzw. Mieter zu unterstützen und die Interessen des Maklers insoweit zu wahren. Angestrebt wird dabei die Absicherung der Provision im notariellen Kaufvertrag in Form eines verpflichtenden selbständigen Schuldversprechens in Höhe der Provision gegenüber dem Makler.

2
Die Provision wird mit Abschluss des vermittelten Vertrages fällig und zahlbar, auch wenn zu diesem Zeitpunkt die Rechnung noch nicht gestellt sein sollte. Die Stellung der Rechnung ist keine Fälligkeitsvoraussetzung. Der Kunde kommt mit der Zahlung in Verzug, wenn er nicht innerhalb von 30 Tagen nach Fälligkeit und Zugang einer Rechnung oder einer gleichwertigen Zahlungsaufstellung den Honoraranspruch ausgleicht.

3
Alle unterbreiteten Angebote der Firma CLAASHEN IMMOBILIEN sind unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben zu den zu vermittelnden Objekten basieren auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN keine Gewähr oder Haftung. Die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN ist nicht verpflichtet, die Angaben, die sie von Dritten erhält, zu überprüfen. Der Firma CLAASHEN IMMOBILIEN ist dieses aufgrund der Vielzahl, der zu betreuenden Objekte auch nicht möglich.

4
Die durch die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN übermittelten Daten und Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, diese sind von ihm vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur nach vorheriger Genehmigung durch die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN gestattet. Die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN verpflichtet sich, sämtliche Daten, die sie im Zusammenhang mit ihrer Tätigkeit erhält, insbesondere die persönlichen Daten der Kunden, vertraulich zu behandeln. Die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sämtliche Daten in der Datenverarbeitung gespeichert und aufbewahrt bleiben.

5
Kommt es infolge der Weitergabe der Daten und Information zu einem Vertragsabschluss eines Dritten mit dem Käufer/Verkäufer bzw. Mieter/Vermieter, so haftet der Kunde der Firma CLAASHEN IMMOBILIEN Schadenersatz in Höhe der Provision.

6
Der Firma CLAASHEN IMMOBILIEN steht die vereinbarte Provision auch zu, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges, gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Dies gilt insbesondere auch dann, wenn ein entsprechender Vertrag erst zu einem späteren Zeitpunkt zustande kommen soll.

7
Die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine Haftung für die Leistungen Dritter wird nicht übernommen. Dies gilt insbesondere dann, wenn die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN – ohne rechtliche Verpflichtung – Verträge zwischen Ihren Kunden und Drittfirmen vermittelt, z. B. Finanzierungsverträge, Versicherungsverträge, Bauverträge, Werkverträge usw. Für die Leistungen der empfohlenen oder vermittelten Unternehmen übernimmt die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN keine Haftung.

8
Ist dem Kunden der Firma CLAASHEN IMMOBILIEN das angebotene Objekt bereits bekannt, so verpflichtet er sich, dieses unverzüglich gegenüber der Firma CLAASHEN IMMOBILIEN mitzuteilen. Sollte eine entsprechende Vorkenntnismitteilung nicht innerhalb der Frist erfolgen, so kann sich der Kunde nicht auf die Vorkenntnis berufen

9
Die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

10
Der Kunde verpflichtet sich, die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN umgehend zu informieren, wenn er seine Kauf-, Verkaufs-, Vermiet- bzw. Anmietabsicht aufgibt. Für den Fall, dass der Verkäufer einer Immobilie unter Umgehung der Firma CLAASHEN IMMOBILIEN das Objekt an einen Dritten veräußert bzw. vermietet und er zuvor an die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN einen Makleralleinauftrag erteilt hat, so verpflichtet sich der Auftraggeber eine Aufwendungs- und Schadenersatz in Höhe der jeweils geltenden Provision (siehe Punkt 1) zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zu zahlen. Dem Kunden bleibt es hierbei unbenommen, einen geringeren Schaden nachzuweisen, wie es auch der Firma CLAASHEN IMMOBILIEN unbenommen ist, einen höheren Schaden nachzuweisen.

11
Der Kunde verpflichtet sich, alle Angaben und Daten, die zur Durchführung eines Auftrages benötigt werden, vollständig und richtig zu erteilen. Der Kunde verpflichtet sich im Rahmen eines erteilten Alleinauftrages ferner, während der Laufzeit des Vertrages keinen anderen Makler zu beauftragen

12
Die Erhebung und die Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt nach den jeweils gültigen Mehrwertsteuersätzen gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich insoweit auch die Höhe der Provision entsprechend.

13
Für den Fall, dass ein Teil dieser AGB oder eine Klausel dieser AGB unwirksam ist, berührt dieses die Wirksamkeit der AGB im Übrigen nicht. Die so entstandene Lücke soll durch das Gesetz geschlossen werden.

14
Die Firma CLAASHEN IMMOBILIEN und ihr Kunde sind sich darüber einig, dass Erfüllungsort und Gerichtstand, soweit gesetzlich zulässig, der Geschäftssitz der Firma CLAASHEN IMMOBILIEN in Norden ist.

Stand 01.06.2015

NUTZUNGSBEDINGUNGEN

Nutzungsbedingungen
Für Ihre Zusammenarbeit mit dem Unternehmen CLAASHEN IMMOBILIEN, Inhaberin Anja Claashen-Schneider – im Folgenden CI genannt – und für Public-Relationsarbeit stellen wir Ihnen die Formulare und Texte dieser Unterseite honorarfrei zur Verfügung. Bitte beachten Sie unsere Nutzungsbedingungen.

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